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什么条件房子可以办理析产?房屋析产的方式

发布时间:2020-12-02 09:08:46 文章作者:大律师在线 阅读次数:
关键字:房屋析产
【本文摘要】: 房子是家庭生活中不可或缺的重要生活资料,是因为它的重要性,引起了这样的矛盾和纠纷,夫妻离婚或家庭独立时,必须分割分享家庭。但是,因为房子不能拆除,所以在房子的分割问题上遇到了不可避免的问题。那房子应该归谁?...

房子是家庭生活中不可或缺的重要生活资料,是因为它的重要性,引起了这样的矛盾和纠纷,夫妻离婚或家庭独立时,必须分割分享家庭。但是,因为房子不能拆除,所以在房子的分割问题上遇到了不可避免的问题。那房子应该归谁?是否可以继续共享没有得到房子该得到什么?这样的问题无论是法律规定还是司法实践都得到了很好的处理。下面就跟随银隆律所的小编一起来看看吧。

什么条件房子可以办析产


析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。

房屋析产的方式

根据协议析产

协议析产,是指财产共有人通过协议的方式对财产进行分配,通常都会签订析产协议书的。

遗嘱分割

遗嘱分割,是指财产的分割要按照遗嘱上写明的分割方式进行,要注意的是,如果遗嘱内容违法,财产分割是无效的。

向人民法院提起诉讼

诉讼分割财产也就是在没有遗嘱分割的前提下,如果双方不能达成协议,则可以向法院提起诉讼,提出分割财产的要求。

聘请律师协调、律师见证或诉讼

其他方式

房屋析产的原则

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房,大家分的价款的方式

房屋析产的注意事项

一、如果当事人不能亲自办理析产手续,需出具委托书(公证书),受托人携带委托书(公证书)及身份证原件和复印件;

二、析产结果由法院判决生成,需提交法院判决书、协助执行通知书;

三、房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》;

以上就是关于房屋析产需要的条件以及办理房屋析产的方式,房子作为我们家庭中重要的生产资料,夫妻双方离婚或者分家时是必要的,您学会了么?如果您有任何法律问题可以直接与我们取得联系咨询。

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