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购房合同一般一式要几份?是一式三份么?

发布时间:2020-09-18 14:56:33 文章作者:银隆律所小编 阅读次数:
关键字:购房合同,合同起草
【本文摘要】: 随着中国城市化进程的加深加快,很多人都会在城里买一套房,或者投资或者自住,但是很多人买房的时候不是很清楚购房合同有多少份儿,如果不详细了解导致了错误,后面会有很大的麻烦,那么购房合同要一式几份呢?今天我们就一起来看看吧。...

随着中国城市化进程的加深加快,很多人都会在城里买一套房,或者投资或者自住,但是很多人买房的时候不是很清楚购房合同有多少份儿,如果不详细了解导致了错误,后面会有很大的麻烦,那么购房合同要一式几份呢?今天我们就一起来看看吧。

一般购房合同是几份


在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。

一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。

按揭合同是几份

按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档

全款和分期付款客户,是四份 一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档

签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

期房和现房二者区别

预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。

购房合同在一般的情况下是一式三份,但是在按揭购房的情况下,应该是一式五份。也就是说,不同的购房方式产生的有效购房合同的份数也不同。

买房是一个家庭的大事,一定要谨慎对待,在购房的过程中不要慌,不要只听销售顾问的掰扯,一定要自己实实在在的确认,这样才会避免一些不必要的纠纷,如果有纠纷可以直接联系我们,我们会有专业的律师对您进行指导。

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